Begini Cara Menghitung Denda Jalan Layang Semanggi

Oleh :
  • Font:
  • Ukuran Font: - +
  • Maket jalan layang Jembatan Semanggi

    Maket jalan layang Jembatan Semanggi

    TEMPO.CO, Jakarta - Gubernur Jakarta Basuki Tjahaja Purnama alias Ahok mengabulkan permintaan pemilik Wisma Sudirman menambah bangunan dari 17 menjadi 26 lantai dengan kompensasi berupa pembangunan jalan layang Semanggi. Nilainya Rp 570 miliar yang akan mulai dibangun pada April 2016.

    Dasarnya adalah Peraturan Gubernur Nomor 175 Tahun 2015 tentang Pengenaan Kompensasi Terhadap Pelampauan Nilai Koefisien dijelaskan bahwa Koefisien Lantai Bangunan adalah presentase perbandingan luas seluruh lantai bangunan gedung dengan luas lahan perencanaan tata ruang wilayah. Artinya, ketinggian bangunan gedung di kawasan tertentu dibatasi dengan Rencana Tata Ruang Wilayah 2030.

    BACA: Ahok Denda Wisma Sudirman Bangun Jalan Layang Semanggi

    Berikut pasa-pasal penting dan rumus menghitung kompensasi seperti dimuat Koran Tempo edisi 2 Februari 2016:

    Pasal 4 ayat 1
    Kompensasi terhadap elampauan KLB ditetapkan dalam bentuk penyediaan fasilitas publik antara lain:
    - Penyediaan lahan atau membangun ruang terbuka hijau publik
    - Penyediaan lahan atau membangun rumah susun sewa
    - Penyediaan lahan atau membangun waduk atau situ
    - Penyediaan infrastruktur
    - Penyediaan sarana (ducting)
    - Penyediaan jalur atau peningkatan kualitas trotoar
    - Penyediaan jalur sepeda

    Pasal 8 ayat 1
    Rumus besarnya kompensasi:

    K = I x (L/KLB Dasar) x NJOP

    K: Nilai kompensasi (dalam rupiah)

    I: Indeks

    L: Besaran luas lantai bangunan yang dilampaui (dalam meter persegi)

    KLB dasar: Nilai Koefisien Lantai Bangunan yang sesuai dengan rencana kota yang ditetapkan pemerintah

    NJOP: Nilai Jual Objek Pajak lahan yang akan dibangun (dalam rupiah)

    BACA: Alasan Ahok Ambil Alih Proyek Jalan Layang Semanggi

    Daftar indeks lantai bangunan di zona perkantoran:

    1. Jalan Jenderal Sudirman
    Kelurahan Gelora: 6
    Kelurahan Bendungan Hilir: 7
    Kelurahan Karet: 7-9
    Kelurahan Menteng: 4

    2. Jalan MH. Thamrin
    Kelurahan Kampung Bali: 7-8,48
    Kelurahan Kebon Sirih: 3,5

    3. Jalan Tb. Simatupang
    Kelurahan Cilandak Timur: 5

    4. Jalan HR. Rasuna Said
    Kelurahan Guntur: 5
    Kelurahan Karet Kuningan: 7-8,93
    Kelurahan Karet Semanggi: 7
    Kelurahan Setiabudi: 4,5-8,9

    BACA: Skenario Ahok Mengurai Kemacetan Jembatan Semanggi

    Contoh kasus:
    Luas Lahan = 10.000 meter persegi
    Koefisien Dasar Bangunan = 30 persen
    Koefisien Lantai Bangunan = 7
    Luas lahan yang boleh dibangun = Luas Lahan x KDB
    10.000x 30% = 3.000 meter persegi

    Total luas seluruh lantai = KLB x Luas Lahan
    7 x 10.000 = 70.000 meter persegi

    Jumlah lantai = KLB : KDB
    70.000 : 3.000 = 23.33333 = 23 lantai

    BACA: Pembangunan Jalan Layang Semanggi Mulai April 2016

    LINDA HAIRANI


     

     

    Lihat Juga



    Selengkapnya
    Grafis

    Akhir Cerita Cinta Glenn Fredly

    Glenn Fredly mengembuskan napas terakhirnya pada Rabu, 8 April 2020 di RS Setia Mitra, Jakarta. Glenn meninggalkan cerita cinta untuk dikenang.